Заселение на временное проживание: чем рискует собственник?

Заселение на временное проживание: чем рискует собственник?

Как сделать временную прописку в 2021 году

Понятие «прописка по месту жительства» вошло в обиход, заменив появившееся в законодательных документах понятие «прописка по месту пребывания». Рассмотрим нюансы этого вида прописки и назовем документы для его оформления в 2021 году.

Нормы законодательства определяют порядок и правила временной регистрации граждан, которые регулируются следующими документами:

Гражданский кодекс РФ. Постановление Правительства № 713 от 17.07.2016 г. «Об утверждении Правил постановки на учет и снятия с учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства на территории Российской Федерации…» “. Закон РФ № 5242 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободное передвижение, выбор места пребывания и проживания на территории Российской Федерации». Приказ Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. № 208.

Что такое временная прописка?

В Российской Федерации каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства. Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «Место жительства» означает любое жилое помещение со статусом квартиры, в котором человек должен проживать на законных основаниях и в нем прописаться.

Временное заселение по месту жительства дает право:

    оформить заявку на получение банковского кредита; зарегистрировать автомобиль и получить водительское удостоверение в Автотранспортной инспекции; иметь возможность записаться на прием в поликлинику; зачислите своих детей в детский сад или школу; быть официально трудоустроенным.

Адрес прописки по постоянному месту жительства проставляется в паспорте. Однако это не всегда может совпадать с фактическим пребыванием. В некоторых ситуациях человек вынужден находиться в другом городе или поселке на длительный период времени. Это случаи, когда гражданин:

    Работает в городе, удаленном от постоянного места жительства; постоянно или по срочному контракту; находится в длительной командировке; В силу обстоятельств он фактически должен проживать за пределами своего зарегистрированного адреса; находится в стационаре на длительное время или находится в доме отдыха или санатории; проживает туристом в гостиничном комплексе, гостевом доме и т. д.

Все эти случаи обязывают гражданина получить разрешение на временное проживание, то есть получить соответствующий документ.

Временное заселение в квартиру с согласия ее владельца позволяет проживать в ней на законных основаниях в течение определенного периода времени. Получить справку о временном проживании в квартире можно только с согласия собственника, который вместе с гражданином, получающим прописку, должен явиться в регистрирующий орган. От имени собственника может действовать лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.

Основное отличие разрешения на временное проживание от разрешения на постоянное проживание в том, что такое разрешение выдается на определенный срок. Вы можете переезжать и регистрироваться на новом месте временно неограниченное количество раз, при этом постоянный вид на жительство может быть выдан только на один адрес.

Отсутствие регистрации по любому адресу является правонарушением.

На какой срок можно прописаться?

Срок, на который арендодатель готов предоставить разрешение на временное проживание, определяется им самим. Этот срок является произвольным, с согласия сторон, но не более 5 лет. Минимальный срок не определен законом.

Вы можете находиться где угодно без регистрации на срок не более 90 дней. Если этот период превышен, может потребоваться регистрация времени.

Лица, временно зарегистрированные в квартире, должны дать согласие на оплату коммунальных услуг, и этот пункт лучше зафиксировать в договоре.

Как оформить временную прописку?

Простейшие правила регистрации проживания в гостиницах, медицинских учреждениях, пансионатах и ​​т. Д. Обязанность регистрировать их по месту пребывания лежит на административных сотрудниках данной организации. От гражданина требуется только заполнить анкету и предъявить документ, удостоверяющий личность.

Регистрация на временное проживание в случае смены места жительства потребует трех шагов, а именно:

Читайте также:  Профессиональная (независимая) иммиграция в Австралию

Подготовка документов. Собранные документы необходимо подать в миграционную службу по месту временного пребывания. Получение справки о постановке на временное пребывание.

В приватизированных квартирах временная регистрация проводится с согласия собственника или собственников. В этом случае человек должен лично явиться в миграционную службу, подать заполненные формы и документы. Кроме того, арендодатель должен присутствовать в УФМС для подтверждения своего согласия.

Если документы содержат договор социальной аренды или право проживания, компетентный орган немедленно рассматривает заявление и выдает справку о временной регистрации по месту жительства в течение 3 дней. При отсутствии такой договоренности миграционная служба вправе провести проверку, которая потребует дополнительного времени. При этом срок рассмотрения и выдачи справки не должен превышать 8 рабочих дней.

Во время временной регистрации вы можете воспользоваться электронной услугой, получить услугу на портале Госуслуг при наличии учетной записи. Весь пакет документов можно отправить в офис по почте.

Рассмотрим подробнее несколько вариантов временной регистрации:

В приватизированной квартире. Временная регистрация возможна только с согласия собственника (или собственников, если жилая площадь находится в долевой собственности или долевом пользовании). Все они должны явиться в местную налоговую инспекцию, чтобы оформить временный вид на жительство. Если вы живете в муниципальной квартире. Согласно Жилищному кодексу регистрация возможна максимум на шесть месяцев. По истечении этого срока вы можете зарегистрироваться снова. Однако разрешение выдает собственник (муниципалитет или государственный орган, который предоставляет квартиру), и требуется соответствующее количество счетчиков. Стандарт составляет 12 м² на одного зарегистрированного человека. Если ребенок переезжает в муниципальную квартиру с одним из родителей или законным представителем, согласие не требуется.
В ипотечной коробке. Имущество передается в залог банку до погашения кредита. Внимательно ознакомьтесь с договором с банком, прописано ли в нем право заемщика на регистрацию в этой квартире. Если абзаца не существует, для этого нет никаких препятствий. Однако вы должны уведомить об этом банк. В больнице, гостинице, санатории и т. Д. Оформление осуществляется администрацией учреждения при нахождении в нем гражданина более 90 дней. Если этот срок короче, регистрация на временное проживание не требуется.

Документы

В зависимости от случая количество документов, которые необходимо подать в регистрирующий орган, варьируется.

При личной явке в орган УФМС необходимо:

    заявление о регистрации по месту пребывания, бланк которого можно предварительно скачать; Российский паспорт или паспорт гражданина РФ (если человек постоянно проживает за границей); основание для регистрации (договор аренды или заявление о регистрации, подписанное лично владельцем приватизированной квартиры); Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц при регистрации собственника.

Эти документы необходимо предоставить в оригинале и в копиях.

В случае отправки по почте дополнительно:

    Копия документа, являющегося основанием для записи в реестр, должна быть нотариально удостоверена; заполнение формы № 2 «Список адресных прибытий» в трех экземплярах – скачать; если срок регистрации превышает 9 месяцев, необходимо заполнить форму № 12П «Статистический лист» – скачать.

Если несовершеннолетние дети временно размещаются с родителями или опекунами, необходимо приложить следующие документы:

    свидетельства о рождении каждого из детей; Паспорта родителей или законных представителей свидетельства о браке; Выписка из жилищной книги по месту постоянной прописки; в случае усыновления в случае заключения под стражу.

Если ребенок проживает с одним из родителей, согласие другого родителя, заверенное нотариально, должно быть предоставлено в офис. В случае развода необходимо также предоставить соответствующую справку.

Сколько стоит временная регистрация?

Временная регистрация выдается бесплатно вне зависимости от места и причины.

В некоторых случаях в такой регистрации помогают агентства недвижимости, которые взимают сумму, указанную в прейскуранте, за свои услуги по поиску квартиры.

Некоторые арендодатели при регистрации человека в своей квартире ставят условие, что они заплатят определенную сумму, которая понадобится для оплаты коммунальных услуг. В этом случае необходимо указать все условия в договоре.

Читайте также:  Дешевые авиабилеты в Трабзон со скидкой до 30%

Стоимость такой регистрации зависит от типа недвижимости, в которой собственник готов зарегистрироваться (квартира, дом, студенческое общежитие), а также от района и его удаленности от центра города. Регистрация на временное проживание часто требуется для помещения ребенка в конкретное учреждение (школу или детский сад), поэтому при выборе следует выбирать ближайшее место жительства. Для трудоустройства вы можете выбрать адреса в городе или пригороде. Следует внимательно проверить, настоящий ли адрес.

Расчет суммы разрешения на временное проживание складывается из нескольких факторов:

    Финансовые условия устанавливаются собственником помещения, желающим получить прибыль от прописки; Увеличение коммунальных платежей за счет количества зарегистрированных граждан; Ставки для компаний-посредников.

Стоимость оформления временного пребывания существенно отличается от города, округа и времени. Например, вы можете временно заселиться в Москве:

    на 3 месяца за 600-800 рублей; На 6 месяцев за 800-8000 руб.; На 1 год за 1-16 тыс. Руб.

Разница в стоимости зависит от площади.

Во втором по величине городе страны – Санкт-Петербурге стоимость разрешения на временное проживание составляет

    на 3 месяца – 400-800 руб.; На 6 месяцев – 800-1900 руб.; На 1 год – 1-10 тысяч. руб.

Самая низкая стоимость заселения в общежитие.

Чем грозит собственнику

Разумеется, ни одна из ведомственных служб не будет специально следить за перемещениями и пребыванием граждан. Тогда понадобится большая команда сотрудников ФМС. Но обязательность регистрации ложится на совесть самого человека, а в случае обнаружения факта – и на кошелек злоумышленника.

Лицо, временно проживающее в квартире без заселения, будет оштрафовано в размере 2-3 тысяч. рублей (в Москве и Санкт-Петербурге эта сумма больше и составляет 3-5 тысяч рублей).

Причем будет наказан не только гражданин, но и собственник помещения, в котором в оговоренные сроки будут находиться люди без регистрации. И эти суммы больше:

    человек от 3 до 5 тыс. руб. (Москва и Санкт-Петербург – 5-7 тысяч рублей), Для юридических лиц от 50 до 757 тысяч. рублей (300-800 тысяч рублей). (300-800 тысяч рублей в крупных городах).

Остались вопросы? Узнай, как решить твою проблему! Свяжитесь с онлайн-консультантом прямо сейчас. Или позвоните нам по телефону:

Квартиранты смогут зарегистрироваться в квартире без согласия собственника?

Недавно правозащитники выступили с инициативой: они предложили гражданам России, проживающим в съемных квартирах, регистрироваться там без согласия арендодателя.

К каким негативным последствиям может привести такое нововведение?

СОГЛАСИЕ ВЛАДЕЛЬЦА ЖИЛЬЯ НЕ ПОТРЕБУЕТСЯ?

По данным аналитического центра Национального агентства финансовых исследований, 10 миллионов граждан, или 9% населения, проживают в арендуемом жилье. Почти половина из них не видят возможности покупки собственной квартиры и намерены сдавать ее в аренду на ближайшие годы. Практически у всех есть проблема: арендодатели очень редко соглашаются заселить жильцов на свои квадратные метры, а это значит, что люди без регистрации лишены гражданских и семейных прав. Они не могут голосовать, получать детские пособия для своих детей, записывать их в детские сады и школы или просто записываться в лист ожидания на жилье. У большинства есть проблемы с налоговой инспекцией, которая не выдает идентификационный номер налогоплательщика, и без этого документа невозможно найти работу. Гражданам с российскими паспортами, но без регистрации пенсия не выдается.

«Многие из этих вопросов решаются в судебном порядке. Но сделать фиктивную регистрацию намного проще, чем обращаться в суд», – сказала Татьяна Котляр, руководитель Калужского окружного общественного движения «За права человека».

Правозащитники потребовали уведомить о регистрации и провести ее без присутствия собственника. Теперь согласие домовладельца обязательно, он должен предъявить паспорт, документ, подтверждающий право собственности на квартиру, а также подтвердить согласие всех проживающих там родственников. Причем при заселении учитывается соответствие стандарту жилой площади.

Читайте также:  Китайские памятники: 15 лучших мест

Теперь правозащитники заявили, что пора вводить процедуру регистрации в России без подтверждения принимающей стороны. Чтобы получить регистрацию, арендатору нужно будет только представить письменный договор аренды. «В этом случае собственники могут быть полностью исключены из процедуры регистрации», – считает Татьяна Котляр. Таким образом, сам факт аренды автоматически дает человеку право на регистрацию и все связанные с этим права.

РЕГИСТРАЦИЯ ЖИЛЬЦА ДО СУДА ДОВЕДЕТ

Однако авторы инициативы забыли о правах собственников. У этих людей неизбежно возникнет много новых проблем. «Когда мы говорим об уведомительном характере регистрации, важно, чтобы владелец квартиры знал, что в его квартире зарегистрированы другие люди. Ко мне подошла женщина, у которой в квартире было зарегистрировано 85 мигрантов. Она узнала о том, что Это когда она получила счет на 600. Такие проблемы уже есть, важно не дублировать их », – сказала Татьяна Мерзлякова, председатель комитета по миграционной политике, местному самоуправлению и территориальному развитию Совета по правам человека.

Юристы также категорически против. «Авторы инициативы как-то забыли, что человек, прописанный по чужому месту жительства, может прописать там и своих родственников. Например, родители могут без проблем регистрировать несовершеннолетних детей, им даже не нужно согласие собственника. Что насчет выселения жильцов? Без согласия жильцов это сделать очень сложно », – говорит юрист Юрий Федотов.

Подобные конфликты в его практике не редкость. «Хозяин подписывается на жильцов, но его можно отозвать только с согласия гостей. Если нет, вы должны обратиться в суд. А судьи время от времени отказывают им в выселении. Причина – наличие детей. В этом случае органы опеки и попечительства и Если жильцы докажут, что им некуда деваться и дети могут оказаться на улице, они некоторое время останутся в съемной квартире, и хозяину придется с этим смириться. “- продолжает Федотов. Именно из-за правовой неопределенности арендодатели не хотят заключать официальные соглашения со своими арендаторами. Отсутствие договора означает, что арендатор проживает здесь нелегально и может быть легко выселен.

НА СЧАСТЬЕ АРЕНДАТОРАМ, НА ГОРЕ СОБСТВЕННИКАМ

Между тем требования правозащитников доводились до сведения президента и неоднократно обсуждались с соответствующими ведомствами. Их поддержали Федеральная налоговая служба, Судебный департамент Верховного суда и Генеральная прокуратура. Такая практика, несомненно, значительно облегчила бы работу чиновников. Заместитель начальника миграционного управления по регистрации иностранцев и лиц без гражданства Михаил Ильинич сообщил, что полиция также старается обеспечить регистрацию всех граждан.

«Если стране удастся предоставить обязательный договор аренды, то можно подумать о том, что арендатор уже по этому договору должен зарегистрироваться», – сказал Ильинич.

Но многие чиновники были против. «Другие ведомства миграции, правоохранительные органы и социальный блок сделали свои комментарии, но не предложили никаких механизмов регистрации», – признал руководитель проекта «Право на Отечество» Евгений Бобров. Между тем обсуждение необходимости введения уведомительной регистрации велось еще в 2010 году. В то время Федеральная миграционная служба подготовила законопроект, разрешающий гражданам России регистрироваться в миграционных целях путем отправки заказного письма по почте в региональное управление Федеральной миграционной службы. И никаких штампов в паспорте. Оказалось, что у этой инициативы было много противников, и она не была принята. Возможно, вторая попытка окажется более удачной – на радость арендаторам и к несчастью владельцев недвижимости.

Оцените статью
Добавить комментарий