Какие есть законные способы списания долгов по ЖКХ (ЖКХ); Прецедентное право Плюс

Какие есть законные способы списания долгов по ЖКХ (ЖКХ); Прецедентное право Плюс

Какие существую законные способы списать долги по ЖКХ (за коммунальные услуги) ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

В России постоянно растет количество граждан, задолжавших огромные суммы за оплату ЖКХ. Причин много, главная из которых – нестабильность экономики в нашей стране, потеря работы и отсутствие источников дохода. Обычно долг растет незаметно и окутывает вас, как снежный ком. Но в некоторых ситуациях выход есть.

Согласно нормам действующего гражданского и жилищного законодательства списать долги за ЖКХ можно следующими образами:

    Ведение дела о банкротстве физического лица; Истечение срока исковой давности по требованиям к дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги; Невозможность взыскать долги судебными приставами; Ликвидация компании, оказывающей жилищно-коммунальные услуги; Смерть должника.

Наиболее популярные методы борьбы с долгами –это банкротство и истечение срока давности по долговым обязательствам. Рассмотрим их как самые эффективные в данной статье.

Важный! С сентября 2020 года вступили в силу определенные изменения в закон о банкротстве физических лиц. Так называемые упрощенная процедура банкротства физических лиц. Если раньше сумма долга должна была быть не менее 500 тысяч рублей, то теперь финансовую несостоятельность можно признать при сумме долговых обязательств от 50 тысяч рублей. Должнику даже не нужно обращаться в суд и проходить длительную процедуру банкротства. Все, что нужно, – это подать заявление в МФЦ с пакетом документов о банкротстве.

Особенности списания долгов ЖКХ через банкротство.

Банкротство можно назвать одним из эффективных способов избавиться от долгов по оплате коммунальных услуг. Для организации процедуры должны быть соблюдены следующие условия:

    Задолженность не менее 50 тысяч рублей по упрощенному банкротству; Задолженность не менее 500 тысяч рублей в стандартном судебном порядке без упрощенного банкротства; Задолженность по коммунальным платежам более трех календарных месяцев.

Для объявления банкротства необходимо обратиться в арбитражный суд с заявлением и ранее собранным пакетом документов. Затем в соответствии с установленными правовыми нормами назначается финансовый менеджер. Подготавливает программу реструктуризации обязательств или инвентаризацию движимого и недвижимого имущества для продажи. Следующим шагом является заключение мирового соглашения с кредиторами и принятие решения о признании финансовой несостоятельности вместе с аннулированием долга.

Какие документы будут нужны для признания гражданина банкротом:

    Паспорт гражданина РФ; Заявление о банкротстве; Свидетельство о заключении или прекращении брачных отношений; Свидетельство о рождении ребенка; Копия СНИЛ; Подтверждение дохода; Ксерокопия идентификационного налогового номера; Квитанция об оплате услуг финансового менеджера по ведению арбитражного разбирательства; Документы, подтверждающие право собственности на объект, на котором расположена квартира; Подтверждение оплаты госпошлины; Инвентаризация свободных средств должника; Расчет долга, включая все штрафы и пени.

Какие последствия банкротства для должника?!

Во-первых, после получения статуса банкрота гражданин полностью освобождается от уплаты долгов по коммунальным платежам. Конечно, есть и минусы. Они заключаются в том, что через пять лет банкротства не удастся получить кредит даже у МФО. Это лицо не освобождается от уплаты алиментов, от уплаты штрафов по уголовным и административным делам, невозможно создать ИП и занимать руководящие должности.

Следует отметить, что процедура банкротства довольно сложная и запутанная, поэтому без специальных юридических знаний ее делать точно не стоит. Лучше всего проконсультироваться с опытным юристом, который сможет эффективно избавиться от ваших долгов. Тем более, что быстрого выхода из ситуации ожидать не приходится. Стандартная процедура банкротства может занять до шести месяцев.

Избавление от долга в связи с истечением срока давности.

Бывает, что энергокомпании вовремя не обращаются в суд для взыскания долгов с хозяина дома. Это означает, что коммунальные предприятия могут не соответствовать сроку исковой давности, который составляет три календарных года в соответствии с применимыми правовыми стандартами.

Гражданин может определить, какой срок исковой давности по долгам по ЖКХ, и если срок задолженности больше трех календарных лет, суд обязательно примет этот факт и откажет энергокомпании в удовлетворении иска. Важный! Суд применит понятие исковой давности только по просьбе стороны, если информация об этом факте была представлена ​​до вынесения приговора. Суд потребует такие документы, как: исковое заявление, квитанция об уплате госпошлины, квитанция об оплате квартиры и коммунальных услуг за последние три календарных года, справка о доходах, документы, подтверждающие право собственности на квартиру. в котором проживает должник.

Ликвидация предприятия.

Ликвидация коммунального предприятия происходит редко, но возможно. Иногда случается, что компания, обслуживающая сам многоквартирный дом, становится банкротом. В таких случаях гражданское право разрешает не платить за коммунальные услуги. Однако он может не применяться, если ликвидируемая организация имеет доверительного управляющего. В этом случае право на получение долговых обязательств в силу закона переходит к новой компании.

Читайте также:  Сумасшедший дом в Далате или как мы посетили «сумасшедший дом» :)

Смерть должника.

Что происходит с задолженностью по оплате коммунальных услуг, когда должник умирает? В соответствии с положениями ст. 418 ГК РФ платежные обязательства прекращаются со смертью собственника. Долг компании придется погасить. Однако если квартира умершего переходит по наследству его родственнику или другому лицу, то все долги переходят на него.

Невозможность получения долгов с должника.

Долги не прощаются по банальной причине отсутствия денег у собственника. Следовательно, представители Федеральной службы судебных приставов перестанут возбуждать исполнительное производство. Но это возможно только в том случае, если действительно нет денег на погашение долга. Прекращение исполнительного производства может иметь место в связи с отсутствием сведений о должнике и его активах либо признании его судом безвестно отсутствующим.

Что делать с долгами предыдущего собственника по коммунальным услугам?!

Продать квартиру с коммунальными долгами не так-то просто, ведь законность собственности проверяется перед сделкой. И не каждый человек соглашается купить такую ​​квартиру с обременением. Но иногда вы можете купить квартиру в задолженность, даже не подозревая об этом, например, доверившись собственнику, который убедит вас, что в квартире нет обременений. В любом случае, если сделка вызывает сомнения, лучше обратиться за помощью к юристу, который сможет проверить объект на его законность.

Что говорит по этому поводу законодательство?!

Нормы Жилищного кодекса России, в частности ст. 153 говорится, что права и обязанности предыдущего собственника жилого помещения не переходят к новому собственнику жилого помещения. Любую задолженность по оплате коммунальных услуг покрывает предыдущий владелец квартиры. Но одно дело – соблюдать букву закона, а другое дело – вездесущие муниципальные службы, которые будут пытаться взыскать долги с нового хозяина квартиры. С момента подписания договора купли-продажи работники муниципальных предприятий могут утомлять новых собственников требованиями возврата долга.

Избегайте этого, проверив недвижимость перед заключением договора. Надежные продавцы без проблем предоставляют такую ​​информацию, но отказ уже должен вас насторожить. Также можно попросить счета за коммунальные услуги. Если вы все же решитесь купить квартиру с долгами, то обязательно запишите все показания на счетчики. На основании этих показаний будут произведены дальнейшие расчеты.

Как действовать с правовой точки зрения?!

Решение обычно очень простое. Вам придется подать иск в гражданский суд общей юрисдикции. Вам нужно будет подготовить иск, все правоустанавливающие документы, такие как договор купли-продажи, технический паспорт квартиры, копию собственного паспорта. Иск должен быть подан против коммунальной компании, которая требует, чтобы вы вернули деньги, которые не были уплачены за коммунальные услуги предыдущим арендатором.

Какие советы еще можно дать собственнику?!

Самый простой способ – проверить всю имеющуюся информацию о арендодателе. Вы даже можете сделать это самостоятельно, например, свяжевшись с адвокатом, который может выяснить, есть ли свойство нагрузки, такие как посуда или просроченные медиа. Среди прочего, необходимо записать все показания метров в квартире. Новое согласие с жилой компанией по управлению зданием может помочь защитить. Не игнорируйте это обязательство, если вы не хотите иметь проблемы в будущем.

Если вам нравится квартира, и вы все еще хотите купить их, несмотря на долги, вы можете предоставить продавцу заранее на закрытый долг. Вы можете согласиться с самостоятельно погасить долги, но в этом случае продавец должен уменьшить цену квартиры. В худшем случае вы можете отказаться, потому что на рынке есть много недорогих и даже дешевых квартир.

Интервью с русской девушкой о переезде и жизни в Сингапуре

Миниатюрный мир заклинаний в Сингапур. Преимущество этой страны является хорошим уровнем жизни, безопасностью, возможностями непрерывного развития и обширным опытом, который дает отличные перспективы на будущее. Алиса и ее муж, из России, живут в Сингапуре в течение 2 лет. Алиса делится своим опытом и говорит о движении и жизни в этой стране.

— Давай знакомиться)

– Привет, меня зовут Алиса. Два года назад мой муж получил предложение в Сингапуре, и мы, не удивляемся долгое время, мы переехали на нашу крошечную землю заклинаний.

Перед переездом я организовал корпоративные мероприятия, теперь я находятся на беременном отпуске, но вскоре я начну активно ищу работу – я действительно хочу попробовать свою руку на международную сцену) дополнительно, с 1,5 лет, я бегу в блог Instagram @ Alisa. she о нашем движении и жизни в Сингапуре.

Читайте также:  Страхование здоровья в Азербайджане; Туристическая медицинская страховка 2021
— Поделись своей историей переезда в Сингапур.

– Мой муж сейчас работает на консультировании, посвященная информационной безопасности. После окончания выпуска он сразу же получил работу в своей профессии, и во время разговора о занятости в Сингапуре у него было 10 лет опыта в его специальности, несколько сертификатов и международных тренировок, и это очень ценится здесь, когда рассматривает кандидатов на хорошую работу. Поэтому, после 2 месяцев и 3 квалификационных разговоров по скайпу, он получил персонал виза и купил билет в одну сторону)

— Скучаешь по родине?)

– У нас не хватает семьи и друзей, впервые после перемещения его особенно ощущалось. Дело в том, что это наше первое движение, поэтому расстояние очень заметно 🙂

— К чему было сложно привыкнуть в Сингапуре?

– Мой муж пошел на работу на следующий день после прибытия в Сингапур, у него не было времени, чтобы разобраться со всеми домашними обязанностями. Однако я был полностью перенесен: новые места, новые магазины, новые продукты и т. Д., И все на иностранном языке. В начале каждый выход из дома был приключением! Я легко потерял себя в метро, ​​я долго останавливался в продуктовых магазинах, изучая ассортимент и цены. Примерно в полгода я мучался всем в рублях, и я был удивлен ценами) Теперь я удивлен ценами в Новосибирске – похоже, что все было уведомлено)

— Алиса, расскажи, как переехать в Сингапур из России?

– Поездка в Сингапур достаточно сложно, потому что это одна из самых дорогих стран мира. Вот почему вы не можете просто бросить свою работу и прийти сюда, чтобы загорать на солнце. Вам нужна виза и деньги на всю жизнь (это не небольшая сумма!).

Вся информация о визах всегда советует вам искать официальные сайты в этом случае на Министерстве рабочей силы (мама).

Короче говоря, как переехать в Сингапур:

    Вы можете получить работу и получать успешную пропуск (EP), опубликованный на несколько лет и зафиксирован работодателем, то Visa обновляется, если все в порядке. Вы можете создать свою собственную компанию и получить пропуск для предпринимателей (Antrepass) Брак с местным жителем или постоянным резидентом (PR) или быть женой / ребенком / родителем работодателя работника / предпринимателя и получить дочерний проход (DP) или долгосрочный проход (LTVP), а затем должен быть PR (Проживание сплошного Сингапура) Получить S – виза сотрудника для людей со средней квалификацией Сообщить о местном университете и получить удостоверение личности студентов.

— А как получить гражданство Сингапура?

– Во-первых, у Сингапура очень «крепкий» паспорт, его обладателям не нужны визы во многие страны мира. Но получить этот паспорт или место жительства (ПР) очень сложно.

В Сингапуре гражданство нельзя получить по рождению, только если один из родителей является местным жителем. Если вы прожили в стране более 10 лет, вы можете подать заявление на получение гражданства.

Однако в случае положительного ответа вам придется отказаться от гражданства, поскольку Сингапур не позволяет иметь двойное гражданство. То же самое и с детьми, рожденными здесь в международных браках (когда мама или папа – сингапурцы). До 18 лет нужно решить, какой паспорт оставить – сингапурский паспорт или паспорт другой страны.

— Какие цены в Сингапуре?

– Сдаем квартиру в кондоминиуме в нескольких минутах от метро, ​​по городу передвигаемся на метро или автобусах, проблем с транспортом у нас нет. И мы даже не думаем о покупке квартиры или машины в Сингапуре – это очень дорого.

Цены в Сингапуре:

    Аренда кондоминиума
    1 номер – от 2000 SGD (от 97 680 руб.), 2 комнаты от 2500 SGD (от 122 100 руб.) покупка 1-комнатной квартиры (

37м2) в нашей квартире в 2017 году стоил 750,000 SGD (36630225 руб.

7326 SGD) домашний интернет 50 сг (2442 руб.) услуга сотовой связи 50-100 сгд на двоих (2442-4884 рубля) еда и другие ежедневные покупки для 2 взрослых в месяц (еда за исключением кафе и ресторанов)

39072-58608 руб.) Бизнес-ланчи на работе в месяц

14 652 рубля) поездки

5860 руб.) На 1 человека (метро или автобус) в среднем поездка на такси стоит 12-15 SGD (586-732 руб.) билет в кино 10-15 сом (488-732 руб.) входной билет на аттракционы, выставки и др. 10-30 сом (488-1465 руб.)

Читайте также:  Страны Великобритании: Англия, Уэльс, Шотландия, площадь и население королевства, этнический состав

Косметические процедуры:

2442-7326 SGD) стрижка 15-40 грн (732-1953 руб.) (мужская) и 20-50 грн (976-2442 руб.) (женская, советы) окрашивание волос 120-400 SGD (5860-19536 руб.)

Дополнительно для детей:

732-976 сд) учебные классы от 30 грн / учеба (от 1465 руб.) посещение игровой комнаты 10-30 SGD на 1 ребенка (488-1465 рублей) детский сад 1000-2000 SGD / месяц (48840-97680 SGD) школа – 1500-3000 сом / мес (73 260-146 520 руб.)

— Правда, что у вас низкие налоги?

– Это правда, налоги невысокие, но есть некоторые тонкости) В Сингапуре прогрессивная ставка подоходного налога с населения от 0% до 20% (зависит от годового дохода в сингапурских долларах (sgd).

— Назови самые востребованные специальности в Сингапуре?

– Во всех сферах ценятся профессионалы с опытом (5+ лет), готовность развиваться и быть в курсе новых тенденций. Самые высокие зарплаты получают люди с репутацией, связями и рекомендациями.

В Сингапуре, как и везде, есть спрос на специалистов в сфере ИТ (программисты, разработчики приложений, службы безопасности, сетевые инженеры и т. Д.), В финансах и банковском деле (различные консультанты, брокеры, аналитики и т. Д.).

— Интересно, а какие зарплаты в Сингапуре?

– Судя по рабочим местам, офисные работники зарабатывают – 2000-5000 SGD в месяц (97 680-244201 руб.).

Высококвалифицированные специалисты в Сингапуре (чаще всего иммигранты) получают – 6000-15000 sgd (293 041-732 604 рубля).

Есть также пакеты для экспатов – когда помимо зарплаты вы получаете хорошие бонусы, такие как жилье, машина, образование для детей, дорогая страховка и т. Д.

— В Сингапуре вся медицина платная? Верно?

– Да, бесплатных лекарств в Сингапуре нет. Но у жителей и постоянных жителей есть специальный счет в социальном фонде с обязательными отчислениями из заработной платы, где при необходимости можно получить деньги на лечение. К тому же здесь действительно нужна страховка, хотя бы на случай ЧП, иначе можно обанкротиться).

Вот несколько примеров цен на медицинские услуги в Сингапуре:

    консультация семейного врача в небольшой поликлинике (терапевт) – от 30 SGD (22 $ / $ 1500₽), в государственной поликлинике – дороже Консультация педиатра в государственной больнице – 120 сом (87 $ / 5900₽) Консультация узкого специалиста – 150-200 сом (110-145 $ / 7300-9800₽) Анализы крови – 30-150 сом за обследование Посещение стоматолога, если требуется нечто большее, чем просто пломба, может стоить 2000–2500 сингапурских долларов (1450–1800 долларов США / 98000–122000 долларов США).

— Расскажи про детсады и образование.

– Образование в Сингапуре считается очень хорошим, и студенты со всего мира посещают местные университеты.

Дети из детского сада изучают 2 языка – английский и свой родной язык (обычно китайский / малайский или тамильский). Наша дочь пойдет в детский сад в марте этого года и начнет изучать английский и китайский языки. Здесь нет русских детских садов и школ, только развивающая деятельность.

Сады и школы здесь местные и интернациональные. Иностранцам очень сложно попасть в местные, поэтому у них зачастую нет выбора в этом вопросе)

— Алиса, какие по твоему мнению, плюсы и минусы жизни в Сингапуре.

– Для нас преимущество – это хороший уровень жизни, безопасность, чистота, возможность постоянного развития и огромный опыт, что дает большие перспективы на будущее, ведь Сингапур – весомый плюс в резюме)

К основным минусам Сингапура можно отнести удаленность – мы далеко не только от семьи и родственников, но и от остального мира) Из Сингапура удобно путешествовать только по Азии, до всех остальных направлений – 10-15 часов в одну сторону. , часто с переводами. Еще один недостаток – получить вид на жительство в последние годы было довольно сложно. Это означает, что если вдруг ваша рабочая виза не будет продлена, у вас будет 1 месяц, чтобы найти новую работу и получить новую визу, иначе вся семья вернется домой. )

Оцените статью
Добавить комментарий